Der Business-Park in Dresden

Objektbeschreibung

Bei dem 4- teiligen Gebäudekomplex handelt es sich um Gewerbehallen mit Büro. Die Büros sind mit Nadelfilz bzw. PVC ausgelegt und mit einem hochwertigen Trennwandsystem, Röhrenspanholztüren, Aluminiumfenstern und außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt direkt und indirekt über Deckenfluter. Im Fußboden befinden sich Bodentanks für die Elektro-Kommunikations- und Datenleitungen. Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude.

Objektdetails

Objekt ID: 37775
Objektart: Büro
Standort: Dresden
Stadtteil: Klotzsche
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1999
Bürofläche: 215.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: 9,85 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 215.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 2,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Das Areal befindet sich im Stadtteil Klotzsche, welcher im Dresdner Norden liegt. Von zentraler Bedeutung für diesen Stadtteil ist der Flughafen, der das Areal Nord-westlich begrenzt. Der Business-Park "Micropolis" gliedert sich in einen West- und in einen Ostteil, die zusammen etwa eine Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m² aufweisen. Diese Fläche ist auf Wachstum eingerichtet, da genügend Expansionsflächen für Anmietungen und Neubau zur Verfügung gehalten werden. Das gesamte Objekt ist sehr gut infrastrukturell erschlossen. So befinden sich eine S-Bahnstation und eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A4/A13 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt. Zum historischen Stadtzentrum der Sächsischen Landeshauptstadt, mit den Ministerien und Verwaltungsgebäuden sind es etwa 10 Kilometer Entfernung.

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