„Connect" - Modernes Bürogebäude in Airportnähe

Objektbeschreibung

Dieses 7-geschossige repräsentative Bürohaus mit hauseigener Kantine kann individuell an den Mieter angepasst werden. Es sticht mit seiner großzügigen Glasfassade hervor und ist mit einer intensiven Begrünung – die sich um das gesamte Gebäude zieht – versehen. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich insgesamt ca. 376 Stellplätze. Die Einzelnen Etagen werden über 4 Treppenhauskerne sowie 6 Personenaufzüge und einem Lastenaufzug erschlossen. Es stehen ausreichend Archiv-Räume zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 39056
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Unterrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1996
Bürofläche: 5,793.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 510.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 145.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss-Beispiel Multizone

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Doppelböden in Fluren vor Büros und Hohlraumböden in den Bürobereichen, eigene Teeküchen vorhanden. Im Gebäude ist eine LWL-Verkabelung, sternförmig zum Rechenzentrum bereits vorhanden. Die Inanspruchnahme des bestehenden Rechenzentrums ist gegebenenfalls möglich. Repeater für GSM und UMTS sind vorhanden. Geplant ist auch eine Fahrradgarage mit Lademöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt in Sichtweite des Flughafens "Düsseldorf Airport" in Düsseldorf-Unterrath. Über die Anschlussstellen "Düsseldorf Rath" und "Düsseldorf-Flughafen" erreicht man die Autobahnen A 52 und A 44 und hat so eine sehr gute Anbindung an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz, in die Innenstadt und zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. In der Nähe des Objekts befindet ein guter ÖPNV-Anschluss. In wenigen Minuten Entfernung erreichen Sie zahlreiche Hotels. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.