Citynahe Büroflächen mit hoher Funktionalität!

Objektbeschreibung

Das attraktive Bürogebäude beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur und wirkt durch seine Natursteinfassade mit den eingearbeiteten Glaselemente sehr repräsentativ. Das Gebäude bietet neben einer repräsentativen Lobby viele positive Argumente, die den Bürokomplex am Eingang zum Industriehof zu einer Immobilie für individuelle Ansprüche werden lassen. Ein großer Versammlungsraum im Erdgeschoss kann durch seine technische Ausrüstung und separate Andienung als Casino genutzt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 37393
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 859.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 13,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,80 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 64.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 254.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

grundriss-EG-neu
Grundriss 1OG
Grundriss 3OG
Grundriss 3OG Mieteinheiten

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt liegt in Hausen am Standort der Neuen Börse in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Unternehmen wie die Deutsche Börse und AC Nielsen haben sich für diesen Standort entschieden. In ca. 250 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 100 m die U-Bahn-Haltestelle "Industriehof/Neue Börse". Die Fahrtzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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