City-Büroetagen in bekannter Hauptgeschäftsstraße

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Gebäude mit einer optisch zusammenhängende hellbraun changierende Natursteinfassade erstreckt sich über die Hausnummern 28 und 30. Das Erdgeschoss ist geprägt von thematisch unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften. Über die beiden von der Straße zurückversetzten Hauseingänge gelangt man jeweils in einen repräsentativen Foyerbereich und von dort weiter mittels Aufzug oder Treppenhaus in die einzelnen Obergeschosse. Die Büroetagen sind entsprechend dem heutigen Bürostandard ausgestattet. Die Aufteilung der Büroflächen (Einzel- Gruppen- oder Großraumbüros) kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Objektdetails

Objekt ID: 38386
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1987
Bürofläche: 375.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 14,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 175.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

Bei Neubezug gehört es zur angenommenen Standardausstattung, dass in Büro-, Konferenz- und Flurflächen stuhlrollengeeignete Bodenbeläge verlegt sind und an den entsprechenden Stellen die Beleuchtung die Anforderungen an bildschirmarbeitsplatzgerechtes Arbeiten (BAP-geeignet) erfüllt. Zur Verlegung von DV-Verkabelungen sind in den Bürobereichen bereits Sockel- bzw. Brüstungskabelkanäle angebracht.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in hervorragender und werbewirksamer Innenstadtlage. In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt, sowie die Schadow-Arkaden. Die Düsseldorfer Börse, die IHK, die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", sowie die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen, die in direktem Umfeld fußläufig erreicht werden können. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress-Center" sowie zu den Autobahnen A 52, A 46 und A 57.

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