Business Class: Luxuriöse Büros im Zentrum von Düsseldorf!

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Geschaftshaus - inkl. Staffelgeschoss – wurde einer umfangreichen Revitalisierung unterzogen. Im Erd- und 1. Obergeschoss wird eine hochwertige Einzelhandelsfläche und in den drei darüberliegenden Etagen Büroräume entstehen. Die Raumaufteilung ist flexibel und die Ausstattungswünsche können, in Abstimmung mit dem Eigentümer, berücksichtigt werden.

Objektdetails

Objekt ID: 24041
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1914
Modernisierung: 2024
Bürofläche: 371.81 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: € 32,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 5,00 EUR
Teilbar ab: 104.24 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss Büro

Ausstattung

Einzelhandel
- ca. 8,15 m Schaufensterfront
- Kaufkraftkennziffer: 113,7
- Zentralitätskennziffer: 110,1

Büro:
- Öffenbare Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen mit 3-fach Isolierverglasung
- Teeküchenanschlüsse
- Gegensprechanlage

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe der international ausgezeichneten Schadow-Arkaden im Herzen von Düsseldorf. Zwischen Hofgarten, Königsallee und Bankenviertel gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt sowie nur 10 Gehminuten vom Rhein entfernt. Neben einer perfekten Infrastruktur bietet der Standort auch den notwendigen Freiraum und das richtige Umfeld für Ihr Business. Das Objekt kann von der U-Bahn-Haltestellen Schadowstraße sowie der Heinrich-Heine-Allee in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In den Schadow-Arkaden und im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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