Büros an günstiger Achse zwischen City/Messe/Airport

Objektbeschreibung

Das moderne und repräsentative Bürohaus wird über einen zentralen Gebäudezugang von der Tersteegenstraße erschlossen. Zwei Aufzugskerne erschließen das in seinem Grundriss H-förmig gestaltete Bürohaus, bestehend aus einem vier- und einem siebengeschossigen Bauteil. Die rot verklinkerte Fassade und der raumhoch verglaste, transparente Glasgiebel prägen das Bürohaus. Die gläsernen Giebel weisen auf den punktuell begrünten Eingangshof hin und verleihen dem Bürogebäude eine unverwechselbare Architektur. Das "schwebende Dach" über der vollverglasten Eingangsansicht verstärkt den Charakter des Gebäudes. Die Erschließungskerne werden natürlich belichtet und durch die räumliche Einheit vom Aufzugsvorraum und Treppenhaus geprägt.

Objektdetails

Objekt ID: 174670
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1998
Bürofläche: 739.03 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 16,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,40 EUR
Teilbar ab: 385.61 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Fenster: Wärmeschutzverglasung ungetönt, Dreh-/Kippbeschläge
- Modern eingerichtete Teeküchen pro Mieteinheit
- Flexible Flächenaufteilung

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Golzheim in ruhiger, zentraler Verkehrslage am bevorzugten und attraktiven Bürostandort "Kennedydamm" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Kongress Center" sowie zum rechts- und linksrheinischen Autobahnnetz. Weiterhin besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in der nächsten Umgebung. Die internationalen Hotels Hilton und Radisson befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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