Büroresidenz am Kaiserteich

  • Bürofläche
  • Mietpreis
  • Standort Düsseldorf Carlstadt

Objektbeschreibung

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde diese repräsentative Stadtvilla von dem Architekten "Hermann vom Endt" für die Unternehmerfamilie "Jagenberg" als Wohnsitz errichtet. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude verfügt über die für diese Bauepoche typischen Fassadenverzierungen an einer dreiachsigen Sandsteinfassade. Der gepflegte Garten erfreut den Nutzer des Hauses durch einen herrlichen alten Baumbestand. Die Villa wurde 2014/2015 aufwendig saniert und u.a. mit einer komplett neuen, wärmegedämmten Rückseite versehen. Sie wird seit 1937 als Bürohaus genutzt. Die zahlreichen Stilelemente wie z. B. der Marmor im Eingangsbereich, das Treppenhaus, der Kamin oder die Stuckdecken zeugen von der Liebe zum Detail. Zehn Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Nachbargebäude und sind über das Untergeschoss des Gebäudes direkt zugänglich.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8261673
  • Objektart: Bürohaus
  • Standort: Düsseldorf
  • Stadtteil: Carlstadt
  • Bundesland: Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr: 1910
  • Modernisierung: 2014
  • Bürofläche: 1,196.91 m²
  • Objektzustand: gepflegt
  • Mietpreis: 20,00 EUR / m²
  • Provision: Nein
  • Bezug: 1. Halbjahr 2023
  • Personenaufzug: Ja
  • Art der Verkabelung: KAT5
  • Nebenkosten: 2,50 EUR
  • Teilbar ab: 1,196.91 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Die imposante Büro-Stadtvilla befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten zentralen Lagen Düsseldorfs. Der Blick auf die Wasser- und Parkflächen des gegenüber gelegenen "Kaiserteichs" mit dem Schwanenspiegel, Ständehaus und Regierungsviertel macht den Standort zu einer der ersten Büroadressen Düsseldorfs. Das K21 und die Kunstsammlung NRW liegen gegenüber und bieten zeitgenössische Kunst im ehemaligen "Ständehaus". Neben der exponierten Lage und dem Straßenzug aus der Epoche des Jugendstils sind die Rheinpromenade und das Mannesmannufer einerseits und Königsallee und südliche Altstadt andererseits in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche gastronomische Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus-, Straßen- und U-Bahnhaltestellen am "Graf-Adolf-Platz" gegeben. Aufgrund der Verfügbarkeit von 10 Tiefgaragen-Stellplätzen ergibt sich kein Parkplatzproblem.

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Robert Kollar
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