Büroneubau in werbewirksamer Lage

Objektbeschreibung

Bürotätigkeiten können heute in ganz verschiedenen Arbeitswelten organisiert werden. Deshalb muss die Aufteilbarkeit von Büroflächen vor allem eins bieten: Flexibilität. Im FRAMES steht Ihnen auf ca. 7.540 m² Bürofläche das gesamte Spektrum individueller Grundrissgestaltung zur Verfügung. Da keine notwendigen Flure innerhalb der einzelnen Flächeneinheiten erforderlich sind, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen und auch während des gesamten Lebenszyklus alle gängigen Flächenlayouts völlig problemlos umsetzen. Wir strukturieren Ihre Arbeitswelt in Absprache mit Ihnen und setzen dabei auch Ihre Vorstellungen im Hinblick auf Konzentrations-, Erholungs-, Kommunikations oder Kollaborationsflächen um.

Objektdetails

Objekt ID: 39753
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2022
Bürofläche: 7,674.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 22,00 bis 25,00 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: ca. 4 Monate
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 291.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 48.95 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1.25 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2Og
Grundriss 5OG
Grundriss Tiefgarage

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Hanauer Landstraße mit den südlich gelegenen Anlagen des Osthafens ist ursprünglich ein durch Industrie, Großhandel und einfaches Gewerbe geprägtes Gebiet. In der ersten Hälfte der 90er Jahre fand hier vor allem durch die Etablierung von Unternehmen aus den Medien und der New Economy ein starker Nutzerwandel im Sinne eines Grading up statt. Die Ansiedlung der Europäischen Zentralbank auf dem Areal der Großmarkthalle wird diesen Trend beschleunigen. Zudem sind an der Hanauer Landstraße alle bekannten Automarken (Jaguar, BMW, Porsche, Smart, etc.) mit eigenen Verkaufsniederlassungen sowie zahlreiche Design-Möbelgeschäfte vertreten.

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