Büroimmobilie in gut frequentierter Stadtteillage

Objektbeschreibung

In diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Gewerbeeinheiten und in den darüber liegenden Geschossen Wohnungen. Zur Anmietung steht eine Gewerbeeinheit, die sich mittels innenliegender Treppe über das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 148,96 m² erstreckt. Der Fußboden ist gefliest, die Einheit selbst ist modern ausgestattet und flexibel gestaltbar.

Objektdetails

Objekt ID: 25360
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neue Neustadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Bürofläche: 148.96 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 7,90 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 148.96 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss KG
Grundriss EG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Das Objekt "Morgenstraße 14" befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburgs, im Stadtteil Neue Neustadt. Die Morgenstraße ist eine Parallelstraße der Lübecker Straße, eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg. Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist sehr gut. Die Auffahrt zur Stadtautobahn Magdeburger Ring ist nur ca. 5. Autominuten entfernt. Die Straßenbahnen 1, 8, 9 und 10 sind über die Haltestelle Nicolaiplatz ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreicht.

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