Bürohaus am Charlottenburger Spreebogen

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige moderne Bürohaus wurde im Jahre 1996 neu errichtet und mit einer optisch ansprechenden Natursteinfassade verkleidet. Die Grundrissgestaltung der Büroeinheiten ist flexibel und deren technische Ausstattung entspricht einem modernen Standard. Zudem werden ein umfangreicher Service und eine hervorragende Infrastruktur geboten. Die Mieter in der Carnotstraße haben die Möglichkeit, den Empfang sowie die Poststelle im EG mit zu nutzen.

Objektdetails

Objekt ID: 34762
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1996
Bürofläche: 8,512.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € ab 16,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: 01.07.2025
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,30 EUR
Teilbar ab: 250.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 47.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss 3OG
Grundriss 4OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ausstattung

Die Mietflächen verfügen mit einer KAT-7 Verkabelung und einem Glasfaseranschluss über moderne Ausstattung. Zudem verfügen die Einheiten über bodentiefe Fenster und einen Sonnenschutz. Zwei Erschließungskerne mit Personenaufzügen ermöglichen die flexible Nutzung.

Lage

Einen Kilometer nördlich vom Ernst-Reuter-Platz, in unmittelbarer Nähe zu Instituten der Technischen Universität Berlin, zum Fraunhofer Institut und zur Physikalisch-Technischen Bundesanstalt befindet sich das Bürogebäude Carnotstraße 4-6 in einem hochattraktiven Areal von Forschungs-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort bietet damit ein innovatives Potential und eine enorme Kommunikationsdichte. Eine gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV und dem PKW ist ebenfalls gegeben.

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