Bürogebäude im Charme der 60er Jahre

Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich von aussen sowie innen stilvoll und elegant. Derzeit verfügen die Büroflächen in dieser Immobilie über moderne Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine vorhandene KAT5-EDV-Verkabelung, Sockelkanäle, Sonnenschutz, etc. Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist hier dank Skelett-Bauweise möglich.

Objektdetails

Objekt ID: 34236
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Bundesland: Hessen
Bürofläche: 587.90 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 26,00 bis 29,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: September 2023
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT5
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 258.90 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 3OG

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Gegenwärtig werden etwaige Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, so dass eine modernes und zeitgemäßes Mieterlebnis garantiert ist. Einige Beispiele:
•Umstellung auf regenerative Energie (Austausch des Gaskessels gegen eine Wärmepumpe)
•Neue Verglasung & Aufbereitung der Fensterprofile im Treppenhaus
•Neue digitale Zugangskontrolle (Salto)
•Hauseigene Smartphone Applikation (SpaceOS)
•Erneuerung der Elektro & IT Verkabelung im Haus
•Anstrich des Hauses
•E-Ladestationen
•Mitnutzung eines Meetingraums im 3. Obergeschoss
•Aufwertung des Aufzugs und des Vorgartens und Einhausung der Mülltonnen vor dem Haus

Lage

Die repräsentative Liegenschaft befindet sich an der von Alleebäumen gesäumten Senckenberganlage im renommierten Westend, nahe dem Diplomatenviertel und der Frankfurter Messe. Über die Tram- und U-Bahn-Station "Festhalle/Messe" finden Sie Anschluß an den ÖPNV. In wenigen Minuten gelangen Sie so z.B. in die Frankfurter Innenstadt oder zum Haupbahnhof.

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