Büroflächen mitten im Leben!

Objektbeschreibung

Bei der Luisenstraße 28 handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftsensemble, welches aus einem Nord- und Südgebäude besteht. Bei Bedarf können die Büroflächen dieser Gebäude verbunden werden. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen und Büroflächen in den Obergeschossen. Der Gebäudekomplex verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Personenaufzug, Treppenhäuser und zwei Ebenen in der Tiefgarage.

Objektdetails

Objekt ID: 40518
Objektart: Büro
Standort: Wiesbaden
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1980
Bürofläche: 422.76 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Teilbar ab: 422.76 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 35.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 968.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Beispielgrundriss

Ausstattung

Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf: Fußbodenkabelkanäle, eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung, abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von mindestens 2,50 m sowie Teppichboden sind nur einige Merkmale.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus in der Luisenstraße 28 liegt in zentraler Lage zwischen Luisenplatz und Bonifaziuskirche in der Wiesbadener Innenstadt. Somit sind zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Wiesbaden befindet sich von der Liegenschaft ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Über die Anschlussstelle Wiesbaden-Mainzer Straße bzw. Wiesbaden-Erbenheim erreicht man über die A 66 (Wiesbaden-Frankfurt) in ca. 28 km den Rhein-Main-Flughafen. Eine sehr gute Anbindung besteht weiterhin zur A 3 (Würzburg-Frankfurt-Köln) und zur A671 und A643 (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt). Durch die zentrale Lage ist die Luisenstraße 28 sehr gut an den ÖPNV angebunden, so befindet sich in fußläufiger Entfernung die Bushaltestelle "Luisenplatz".

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