Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung

Das, im Jahre 1993 errichtete, Gebäudesolitär besticht durch seine klare Struktur und moderne Ausstattung. Durch breite Fensterfronten wird stetiger Lichteinfall in den Räumlichkeiten gewährleistet. Das Konzept des Komplex beläuft sich auf ein Prinzip der "kurzen Wege" zwischen den jeweiligen Mieteinheiten, welche es jedem Mieter ermöglich soll mit anderen Mietern in Kontakt zu treten. Dies soll einen gewissen Grad an "indoor networking" ermöglichen, wobei das hauseigene Bistro ihr Übriges beitragen soll. Desweiteren steht von Eigentümerseite aus ein Center Manager im Haus zur Verfügung, der sich allzeit mit anfallenden Wünschen oder Anforderungen befassen kann.

Objektdetails

Objekt ID: 38248
Objektart: Bürohaus
Standort: Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1993
Bürofläche: 2,149.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 10,50 EUR / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 468.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 24 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Riederwald im Nordosten von Frankfurt. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ein paar Gehminuten gut erreichbar. Die Objektlage bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die wichtigsten Autobahnen der Umgebung. So gelangt man mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten auf die Autobahnen A 66 und A 661. Auch der Frankfurter Flughafen ist über die A3 in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute ÖPNV-Anbindung. Die U-Bahn-Station "Kruppstraße" ist nur 5 Gehminuten entfernt.

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