Büroflächen in zentraler Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Gebäude verfügt über sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über das großzügige und zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Der Innenhof des Objektes bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum, hier können PKW-Außenstellplätze angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 820388
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1954
Bürofläche: 670.49 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 11,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,00 EUR
Teilbar ab: 670.49 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss (grün gekennzeichnet)

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte, zwischen dem Hauptbahnhof und der Königsallee. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend gewährleistet durch zahlreiche Bahnverbindungen über den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung zu den rechts- und linksrheinischen Autobahnen ist gut. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich das Gebiet rund um den Hauptbahnhof im Wandel. So soll der Vorplatz eine neue Aufenthaltsqualität erhalten, der Umbau des ehemaligen Post-Gebäudes wird neuer Sitz der Zentralbibliothek sowie weiteren kulturellen Einrichtungen und entlang der Bahntrassen entstehen neue Hotels.

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