Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude wurde 1989 erbaut. Der Eingangsbereich ist mit hellgrauem Fliesenboden ausgelegt. Neben der Empfangssituation spricht auch die variable Raumaufteilung für das Objekt. Nach Mieterwunsch sind mehrere Varianten denkbar, ermöglicht durch jeweils getrennte Sanitäranlagen sowie Teeküchen. Zeitgemäßer gehobener Ausstattungsstandard ist selbstverständlich. Die Übergabe erfolgt renoviert.

Objektdetails

Objekt ID: 38786
Objektart: Büroetage
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen-Mitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1989
Bürofläche: 5,249.13 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,50 bis 11,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 187.84 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Notstromaggregat in Form eines Dieselgenerators vorhanden
- Klimatisierung möglich
- Elektro-Tankstellen
- Flexible Raumaufteilung
- Manuelle Be- und Entlüftung, auf Wunsch mechanisch

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ratinger City an einem ausgezeichneten Gewerbestandort mit idealen Verkehrsanbindungen gelegen. Die nahegelegene Autobahnanschlussstelle der Autobahn A 52 bietet eine direkte und schnelle Verbindungen zur Rhein-Ruhr-Region und zur Düsseldorfer Innenstadt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sind jeweils ca. 10 - 15 Minuten entfernt. Die Ratinger Innenstadt können Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten erreichen. Durch die Autobahn A 44 verfügen Sie zusätzlich über eine direkte Autobahnanbindung. Eine Bushaltestelle des ÖPNV, mit Anschlussverbindungen an das S-Bahnnetz, befindet sich am Stadionring.

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