Büroflächen in modernem Bürokomplex - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Bürocenter mit ca. 20.000 m² Bürofläche. Das Bürogebäude wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Fertigstellung der Bauteile 1-3 war 1993, im Jahr 1995 kam BT4 hinzu. Die Erschließung des Objektes erfolgt u.a. über den repräsentativen Haupteingang an der Halberstädter Straße. Das Gebäude verfügt über 365 Tiefgaragen- und Außenstellplätze, davon sind etwa 60 Tiefgaragenstellplätze und 5-7 Außenstellplätze sofort verfügbar. Weitere 35 Tiefgaragenstellplätze können kurzfristig verfügbar gemacht werden. Zudem befinden sich einige Fahrradabstellmöglichkeiten am und um das Objekt. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.

Objektdetails

Objekt ID: 206271
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Sudenburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1995
Bürofläche: 569.22 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 569.22 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss DG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Einheiten befinden sich in den Bauteilen 1 bis 4 und sind in Abstimmung mit dem Eigentümer, gemäß der technischen Vorgaben der Immobilie, flexibel gestaltbar. Insgesamt befinden sich die Mietflächen in einem guten, gepflegten Zustand. Standardmäßig sind die Räume mit PVC bzw. Teppichboden, Brüstungskanälen und KAT-6-Verkabelung ausgestattet.

Lage

Das Objekt liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Sudenburg. Dieser Stadtteil schließt unmittelbar an die Altstadt und das Regierungsviertel an. Die Halberstädter Straße ist eine der bedeutendsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Sie hat durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte eine erhebliche Aufwertung erfahren. Das Objekt bietet mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage einen bedeutenden Standortvorteil. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring" ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

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