Büroflächen in markanter Ecklage nach Refurbishment

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 wurde in 2022 einem umfangreichen Refurbishment unterzogen und bietet nun sanierte Einzelhandels- und Büroflächen in Neubauqualität. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. Die multifunktionalen Büroflächen bieten individuelle Einzel- und Doppelbüros für konzentriertes Arbeiten sowie offene Lösungen für Teamarbeit. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Eine kostenfreie Mitnutzung des Patio im Innenhof steht zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 13652
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1962
Modernisierung: 2022
Bürofläche: 2,183.15 m²
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: 16,50 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.06.2023
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 528.87 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Umfeld der Düsseldorfer Innenstadt nahe zur Berliner Allee und Königsallee. In der Nachbarschaft finden Sie eine attraktive Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Wohnnutzung. Der Innenstadtbereich mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Ein schneller Anschluss an das überregionale Autobahnnetz und damit auch an den Düsseldorfer Flughafen ist über die B 8 und die B 326 gegeben. Darüber hinaus besteht eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz.