Büroflächen in Flughafennähe

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein modernes 3-geschossiges Bürohaus. Die Liegenschaft wurde zwischen 1986 und 1992 in drei Bauabschnitten als reines Bürogebäude errichtet. Struktur und architektonische Gestaltung des Gebäudes ermöglichen eine effiziente Flächennutzung. Die Gebäude werden zentral über den Haupteingang von der Straßenseite sowie über einen rückwärtigen Zugang erschlossen. Die Raumaufteilung erfolgte durch ein variables Trennwandsystem und ist nach Ihren individuellen Wünschen und in Abstimmung mit dem Vermieter konstruktiv veränderbar. Der gesamte Komplex verfügt über ein Parkhaus und weitere Außenstellplätze im Hof.

Objektdetails

Objekt ID: 38784
Objektart: Büroetage
Standort: Ratingen
Stadtteil: West
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1986
Bürofläche: 3,010.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 8,50 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: kurzfristig
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 374.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Strom

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Teeküche vorhanden
Sicherheitssystem mit Keycards
Gegensprechanlage pro Büroeinheit.

Lage

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz "Breitscheid" und die Autobahn A 3 (Oberhausen/ Frankfurt). Die schnelle und einfache Anbindung an die Autobahn A 52 über die Anschlussstelle "Ratingen" bietet Ihnen kurze Fahrzeiten zu den Innenstädten von Ratingen und Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und dem "Messe- und Congress Center" Düsseldorf. Durch die Rheinquerung der A44 verfügen Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle "Gothaer Straße" gewährleistet. Sie befindet sich direkt "vor der Tür" und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof "Ratingen-Ost" und zum Fernbahnhof des Flughafens "Düsseldorf Airport".

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