Büroflächen im "Unternehmer PARK Neuss Süd"

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürohaus verfügt neben flexiblen und verschiedenen Bürogrößen im Untergeschoss über zahlreiche Lagerräume. Die Flexibilität besteht darin, dass die Fläche nach Mieterwunsch gestaltet werden kann. Von Einzelräumen bis zum Open-Space-Bereich bis hin zum Schulungsraum ist alles umsetzbar. Das Foyer lässt neben einer Sitzecke auch die Positionierung eines Empfangs zu. Ein mit Tischen und Sitzen ausgestatter Hofbereich steht den Büronutzern zur Erholung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 38764
Objektart: Büro
Standort: Neuss
Stadtteil: Grimlinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1984
Bürofläche: 1,409.09 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 8,90 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 2,80 EUR
Teilbar ab: 383.01 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 12.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 128.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

-Teeküche
-Teilweise Einbauschränke
-Serverräume

Lage

Erfolgreiches Gewerbegebiet im Städtedreieck Neuss, Düsseldorf, Köln. In ca. zwei Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neuss-Uedesheim der A 46. Über diese erreichen Sie das Autobahnkreuz Neuss-Süd (A 57/A 46) in ca. zwei Fahrminuten. Dadurch haben Sie beste Verbindungen an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Über die A 57 erreichen Sie in südlicher Richtung in ca. 15 Fahrminuten Köln, in nördlicher Richtung in ca. fünf Fahrminuten Neuss und über die A 46 in ca. fünf Fahrminuten den Citybereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf. Auch die Anbindung an das öffentliche Personen-nahverkehrsnetz wird Ihnen durch die direkt "vor der Tür" liegende Bushaltestelle geboten.

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