Büroflächen im "Unternehmer PARK Münchheide III"

Objektbeschreibung

Es stehen Ihnen kombinierte Lager- und Büroeinheiten sowie zusätzliche Bürotrakte zur Verfügung. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten garantieren größtmögliche Flächeneffizienz. Die Anzahl der PKW-Stellplätze reicht sowohl für Mitarbeiter als auch Besucher aus. Jede Mieteinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und somit repräsentative Eigendarstellungsmöglichkeit. Die Einheiten sind baulich so flexibel gestaltet, dass z. B. die Bürofläche im späteren Bedarfsfall nahezu verdoppelt werden kann. Die stützenfreie Konstruktion der Hallen (UKB 5,75 m) optimiert die logistische Ausnutzung der Fläche. Die Innenaufteilung der Büroflächen erfolgt individuell nach den Raumanforderungen des Nutzers.

Objektdetails

Objekt ID: 40761
Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen
Standort: Willich
Stadtteil: Willich-Münchheide
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 6,10 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Grundstücksfläche: 18,904.00 m²
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Teilbar ab: 500.00 m²
Produktionsfläche: 500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Halle:

- Hallenhöhe ca. 6,50 m

- Lichtkuppeln im Dach

- Bodenbelastung ca. 5 t/m²

- Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor

- Fenster im Hallenbereich

- Eigenständige Versorgung der Einheiten

Büro:

- Fensterbankkabelkanal

- Abgehängte Decke inkl. Beleuchtung

- Außenliegender Sonnenschutz

Lage

Das Gewerbegebiet "Willich-Münchheide" liegt im Städtedreieck Düsseldorf - Mönchengladbach - Krefeld. Die Gewerbegebiete der Stadt sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. Die hier ansässigen Unternehmen (z. B. Hilti Center, Toyo Tire Europe, Boels Verleih GmbH, Hansa Flex, etc.) und deren Kunden schätzen vor allem die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Autominuten) und den BAB-Anschluss (A44), welcher direkt in die Gewerbegebiete führt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.

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