Büroflächen im "GOLDBACH-OFFICE-PARK"

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude im "Goldbach-Office-Park" besteht aus vier miteinander verbundenen Bauteilen "A" - "D". Jedes Bauteil verfügt über zwei Treppenhäuser, drei Aufzugsanlagen und begrünte Atrien. Pro Bauteil können bis zu 6.000 m² Bürofläche angemietet werden. Somit ist der "Goldbach-Office-Park" ideal für den klassischen Großnutzer. Der zentrale Eingangsbereich sowie der Innenhof sind zeitlos gestaltet. Eine Kantine steht im Haus zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 820303
Objektart: Büroetage
Standort: Ratingen
Stadtteil: Ratingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1992
Bürofläche: 8,409.95 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 9,50 bis 11,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 467.42 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 38.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 83.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss-Beispiel Regelgeschoss

Ausstattung

- Modern eingerichtete Teeküchen je Mieteinheit
- Unterstützende Be- und Entlüftung
- Türen mit Glasoberlicht
- 24-Stunden Überwachungsdienst
- Unterschiedliche Raumkonzepte darstellbar
- Öffenbare Fenster
- Starkstrom (400 V) vorhanden
- PKW-E-Ladesäulen geplant
- Fahrrad-E-Ladesäulen geplant
- Duschen und Umkleide möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in Ratingen-Tiefenbroich an einem attraktiven Standort in direkter Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen zu den Innenstädten Düsseldorf und Ratingen, zum "Messe- und "Congress Center" Düsseldorf sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt über mehrere Buslinien, die Ihren Haltepunkt unmittelbar am Objekt haben. Die Nachversorgung ist durch das benachbarte Einkaufszentrum "Ratio" gesichert.

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