Büroflächen im Gewerbegebiet-West

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude wurde in zwei Bauabschnitten 1985 und 1991 errichtet. Es ist über zwei separate Eingänge erschlossen. Die klare Gebäudestruktur lässt eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit größtmöglicher Flächeneffizienz für Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zu. PKW-Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Die Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht allen Anforderungen an eine moderne Bürofläche. Zur Gesamtliegenschaft gehört zudem eine eingeschossige und eine zweigeschossige Lagerhalle, die komplett vermietet sind.

Objektdetails

Objekt ID: 33060
Objektart: Büro
Standort: Hilden
Stadtteil: Gewerbegebiet-West
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1985
Modernisierung: 1993
Bürofläche: 153.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Grundstücksfläche: 23,534.00 m²
Teilbar ab: 153.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 122.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 2 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Gewerbegebiet-West in Hilden liegt südlich von Düsseldorf und hat eine sehr gute Autobahnanbindung an die Autobahnen A 3, A 46 und die A 59. Bekannte Unternehmen wie Mercedes Benz Rhein-Ruhr, Verizon (Deutschland GmbH), Hertz etc. haben hier ihren Firmensitz und schätzen vor allem die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Autominuten). Auch der Flughafen "Düsseldorf Airport" ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 783.

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