Büroflächen im Drescherpark

Objektbeschreibung

Das 4-geschössige moderne Bürohaus befindet sich im Bezirk Friedrichsstadt und wurde im Jahr 1995 erbaut. Im Haus D befinden sich im 1.OG ca. 930 m², im 2.OG ca. 1.042 m², im 3.OG ca. 820 m², im EG ca. 457 m² vakante Flächen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen im Umfeld des Gebäudes. Die Flächen sind aktuell noch vermietet, werden aber am 01.05.2024 frei. Aufgrund der aktuellen Vermietung gibt es keine Bilder von der Innenansicht. Besichtigungen können gerne mit gewissen zeitlichen Vorlauf vereinbart werden.

Objektdetails

Objekt ID: 36620
Objektart: Bürohaus
Standort: Dresden
Stadtteil: Löbtau
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 1995
Bürofläche: 3,249.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: 01.05.2024
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 457.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 105 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1 OG
Grundriss 2 OG
3 OG Grundriss
Grundriss Außenstellplatz

Ausstattung

Die 4 Stockwerke des Gebäudes lassen sich durch Treppenhäuser und einen Personenaufzug erschließen und sind somit vollkommen barrierefrei.

Zur modernen und funktionellen Ausstattung gehören des Weiteren elektrisch verstellbare, außenliegende Sonnenblenden, eine Teeküche, seperate WCs, Teppich- und Laminatböden und bei Bedarf anmietbare Kellerräume.

In der hauseigenen Tiefgarage und den Außenstellplätzen um das Gebäude herum, gibt es genügend Platz für ihre Mitarbeiter und Ihre Kundschaft.

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig, direkt am Innenstadt-Ring im Dresdner Westen. Aufgrund der Lage lässt sich der Hauptbahnhof in weniger als ca. 10 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A4 und A17, ebenso wie die Bundesstraßen B172 und B173, sind durch die Anbindung an die Ost-West-Tangente in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum liegt ca. 4 km entfernt. Diese Lage wirkt sich sehr günstig auf das Arbeiten aus, da durch eine optimale Schalldämmung und eine relativ ruhige Umgebung keinerlei Störfaktoren von Außen einwirken.

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