Büroflächen im "BENRATHER KARREE"

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus bietet hochmoderne, große zusammenliegende Büroflächen. Die oberen Geschosse des Gebäudes harmonieren durch die Rücksprünge mit den Nachbarbauten und bieten einen eindrucksvollen Fernblick. Das Hauptmerkmal des Gebäudes ist die innovative Fassadentechnik. Transluzente Steinpaneele aus Onyx werden im Abstand von ca. 50 cm vor die Glasfassade gehängt. Diese Paneele sind lichtdurchlässig und leuchten im Sonnenlicht in einem angenehm honigfarbenen Schimmer. Weiterhin verfügt das Bürohaus über öffenbare Fenster, wobei der Lichteinfall durch den Blendschutz regelbar ist, sowie über eine Klimatechnik (Heiz-/Kühldecke).

Objektdetails

Objekt ID: 38950
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2003
Bürofläche: 14,900.10 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache bzw. ab 2. Quartal 2027
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,90 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss
Grundriss Raumaufteilung

Ausstattung

- Öffenbare, raumhohe Fenster (Schallschutzglas)
- Eingerichtete Teeküchen,
- BUS-System
- Besetzter Empfang

Lage

Das Bürohaus befindet sich in exklusiver Lage mit guten Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Die Königsallee, das Land- und Amtsgericht, das städtisches Rathaus, die Düsseldorfer Börse, sowie die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem gibt es eine ideale ÖPNV-Anbindung. Bus- und Straßenbahnstationen bieten optimale Anbindungen u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Commerzbank, die Deutsche Bank und Merck Finck & Co.

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