Büroflächen direkt am Flughafen "Düsseldorf Airport"

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark "Airport Düsseldorf" zeichnet sich durch die Aufgliederung in vier Baukörper, mit jeweils unterschiedlicher Fassaden- und Grundrissgestaltung aus. So können für jeden Mieter nutzerspezifische Einheiten in unterschiedlichen Größenordnungen dargestellt werden. Die Fassaden der einzelnen Bauteile stellen sich in einer Kombination von Aluglaselementen, Klinkerfassaden sowie Stahlkonstruktionen dar. Die Eingangsbereiche sind jeweils aufwendig gestaltet, mit hochwertigen Natursteinbelägen. Die Etagen der einzelnen Gebäudeteile sind in bis zu vier abgeschlossene Mieteinheiten ab ca. 150 m² aufteilbar. Die Bodenbelastung für die Büros liegt bei ca. 500 kg/m², für den Servicebereich bei ca. 1.000 kg/m².

Objektdetails

Objekt ID: 39014
Objektart: Bürohaus
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1998
Bürofläche: 5,403.00 m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Mietpreis: € 8,90 bis 10,90 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Nebenkosten: 3,90 EUR
Teilbar ab: 95.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 246 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Regelgeschos Hs Nr 56
Grundriss Regelgeschos Hs Nr 45

Ausstattung

- Die Aufzugsanlagen bestehen aus hochwertigen Edelstahl-Spiegelausführungen
- Isolierverglaste Fenster
- Teeküche vorhanden

Lage

Das Objekt ist in Düsseldorf-Lichtenbroich, direkt am Flughafen "Düsseldorf Airport" gelegen. Sie haben direkten Autobahnanschluss zur A 52 sowie zur A 44 und damit Anschluss an das gesamte Autobahnnetz. Weiterhin verfügen Sie über eine direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz: Die S-Bahn-Haltestellen sowie mehrere Bus-Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Aktuell beschließt die Stadt eine weitere Aufwertung des Standortes. Durch die größtenteils unterirdische Ausweitung der U-Bahn-Linie "U81", vom "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf zum Flughafen "Düsseldorf Airport" bis nach Ratingen-West, wird diese infrastrukturell optimiert. Die Fertigstellung ist für 2019 geplant.

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