Bürofläche in der Hasselbachpassage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Der Geschäfts- und Wohnkomplex mit größtenteils historischen Fassaden wurde 1997/98 grundlegend saniert und modernisiert. Im Erd- und Mezzaningeschoß befindet sich die Hasselbachpassage, eine glasüberdachte Passage mit dem Hauptnutzer McFit. In den Obergeschossen sind moderne, flexibel nutzbare Büro- und Praxisflächen angeordnet. Auf Wunsch und nach Vereinbarung mit dem Vermieter, ist ein Ausbau der Mietflächen nach den Bedürfnissen des Mieters möglich. Die Flächen sind sowohl durch Treppenhäuser als auch durch Personenaufzüge erschlossen und teilweise barrierefrei zu erreichen. In der objekteigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für Mieter zu Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 38590
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: historische Altstadt von Magdeburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1886
Modernisierung: 1998
Bürofläche: 1,175.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 11,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 198.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Lage

Der Standort befindet sich im südlichen Stadtzentrum von Magdeburg, am Verkehrsknotenpunkt "Hasselbachplatz". Der "Hasselbachplatz" hat sich zum lebendigen Geschäftszentrum der südlichen Altstadt entwickelt. Banken, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien sowie Architekturbüros, gehobene Gastronomie haben sich hier bereits angesiedelt. Zudem befinden sich diverse Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung des Objektes. Der Standort verfügt sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Personennahverkehr über eine hervorragende Verkehrsanbindung und bietet so eine optimale Erreichbarkeit. Aufgrund der Lage und der sehr guten Anbindung verspricht der Standort inmitten der Landeshauptstadt Magdeburg einen sehr starken Kundenstrom.

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