Büroflächen im markanten Eck-Büro- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1960 errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, in den Obergeschossen ausschließlich Büroflächen. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Etagen erreichen Sie bequem über zwei Personenaufzüge oder über das zentrale Treppenhaus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 35739
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1960
Modernisierung: 1988
Bürofläche: 487.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 18,00 bis 19,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,90 EUR
Teilbar ab: 122.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 23.1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 4 Obergeschoss
Grundriss 5 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Öffenbare Fenster
- Teeküche vorhanden
- Klimatisierte Serverräume (4.OG)
- Großzügige Terrasse (5. OG)

Lage

Das markante Eckgebäude befindet sich nur ca. 400 m von der Königsallee entfernt. Die internationalen Geschäftsviertel "Immermannstraße" und "Berliner Allee", die "Industrie- und Handelskammer", die Düsseldorfer Börse und das Bankenviertel sind bequem fußläufig erreichbar. Es bestehen schnelle und zügige Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zu den Autobahnen A 52 (Düsseldorf/Essen), A 46 (Düsseldorf/ Wuppertal) sowie zu dem linksrheinischen Autobahnnetz A 52 (Düsseldorf/Mönchengladbach) und A 57 (Köln/Moers). Die U-Bahnstation Steinstrasse/Königsallee und Oststraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.