Büroetagen in Düsseldorfer Trendlage "Bürobrücke für Kreative" - Miete und Kauf

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine geradlinige und klare Architektur aus. Dieses außergewöhnliche Bürohaus mit zentraler Eingangslobby ist im Erdgeschoss aufgeständert und mit dem Auto unterfahrbar. Mit seinen beiden großflächigen Büroetagen wirkt es wie ein Brückenbauwerk inmitten der umgebenden Wohnhäuser. Das Bürogebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich im Erdgeschoß. Die Büroetage wird durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Raumaufteilung ist nach Ihren individuellen Wünschen - in Abstimmung mit dem Vermieter - konstruktiv veränderbar. Die rationelle Raumtiefe sowie das Fensterachsmaß bieten Ihnen eine flexible Nutzung und Ausleuchtung mit Tageslicht. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 20788
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Pempelfort
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1974
Bürofläche: 2,000.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 15,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Teilbar ab: 500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 37.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 130.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Einbauschränke vorhanden

Lage

Das Objekt ist in urbaner Stadtteillage in Düsseldorf-Pempelfort gelegen. Sie verfügen über schnelle und einfache Verkehrsverbindung zu den nördlichen Autobahnanschlüssen A 52 (Düsseldorf/Essen) und A 44. Die S-Bahn-Station "Zoo" und die Straßenbahnhaltestellen "Stockkampstraße" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zentrale Verbindungen zur Innenstadt, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center". Zur Nachversorung stehen im direkten Umfeld Restauants (Löffelbar, Ab der Fisch, Curry, The Classic Western Steakhouse), Cafés, Supermärkte (Rewe) zur Verfügung.

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