Büro- und Praxisflächen direkt am Kurfürstendamm

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus erstreckt sich insgesamt über 5 Etagen. Die Erschließung erfolgt über zwei Treppenhäuser sowie jeweils zwei Personenaufzüge. Die derzeit noch vermieteten Büroeinheiten können in Absprache mit dem Eigentümer bzw. Eigentümervertreter sowie dem jetzigen Mieter besichtigt werden. Es können auch mehrere Etagen zusammen angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 822312
Objektart: Büro- u. Geschäftsgebäude
Standort: Berlin
Stadtteil: Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1900
Bürofläche: 421.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 31,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: ab sofort
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 421.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Regelgrundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt mit seiner Ausstattung über gute moderne Standards. Das Objekt ist teilklimatisiert und besitzt einen außenliegenden Sonnenschutz.Zudem wurde bei der Beleuchtung darauf geachtete, dass diese bildschirmarbeitsgerecht und blendfrei ist. Das Gebäude verfügt auch über einen Balkon und öffenbare Fenster, wodurch viel Frischluft , bei Bedarf, in das Gebäude kommen kann. Zu erwähen ist auch , dass das Objekt Aufzüge besitzt und Fahradstellplätze im Innenhof aufweißt.

Lage

Das stilvolle Büro- und Geschäftshaus mit aufwendig gestalteter Stuckfassade und repräsentativem Treppenhaus befindet sich in exzellenter Lage am Kurfürstendamm, zwischen Bleibtreu- und Knesebeckstraße. Das Umfeld ist geprägt durch renommierte Gastronomie, hochwertigen Einzelhandel sowie Kultur und Entertainment. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof "Uhlandstraße" sowie eine Bushaltestelle in nur 50 m Entfernung gegeben.

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