Büro- und Lagerflächen nahe zum ISS Dome

Objektbeschreibung

Das Objekt ist beispielhaft für ein erfolgreiches Konzept zur Erstellung von Büro-, Service- und Hallenflächen, die nach dem Vorbild des bekannten "Hansapark" in Düsseldorf-Oberkassel errichtet wurden. Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept. Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind. Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.

Objektdetails

Objekt ID: 38768
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Rath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1990
Bürofläche: 2,196.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € ab 10,70 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 237.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 mit Anschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen) und die A 3 (Oberhausen/Köln). Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich. Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt. Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.