Büro- und Lagerflächen nahe zum ISS Dome

Objektbeschreibung

Das Objekt ist beispielhaft für ein erfolgreiches Konzept zur Erstellung von Büro-, Service- und Hallenflächen, die nach dem Vorbild des bekannten "Hansapark" in Düsseldorf-Oberkassel errichtet wurden. Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept. Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind. Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.

Objektdetails

Objekt ID: 38768
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Rath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1989
Bürofläche: 1,851.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 237.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss 1 Obergeschoss (Haus 14)

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 mit Anschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen) und die A 3 (Oberhausen/Köln). Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich. Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt. Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

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