Büro- und Kantinenflächen mit modernster Technik in Derendorf

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Derendorf auf dem Areal "Unternehmerstadt". Hier finden Sie eine Vielzahl von Services wie Kinderbetreuung, Hausmeister-, Einkaufs-, Bank- und Postservice, Cafés und Restaurants, Fahrdienst, Fitness-Studio und Wellness-Center, It-Provider und W-Lan auf dem gesamten Grundstück. Direkt gegenüber ist das 4-Sterne-Hotel "Innside" angesiedelt. Sie erreichen in ca. 8 Minuten Fahrzeit den Flughafen "Düsseldorf Airport". Die Autobahnen A 52 ins Ruhrgebiet, A 44 in Richtung Niederlande und A 57 nach Köln sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Fahrt zum Hauptbahnhof dauert nur etwa 10 Minuten. Es besteht optimale Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien.

Objektdetails

Objekt ID: 826267
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Derendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2008
Bürofläche: 8,527.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 18,50 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: 1. Quartal 2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,50 EUR
Teilbar ab: 500.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 85 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 51.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1 Obergeschoss
Grundriss 3 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Auf dem ehemaligen Industriegelände von Rheinmetall in Düsseldorf-Derendorf wurde ein altes Fabrikgebäude zu einem 4-geschossigen Bürogebäude mit einer Nutzfläche von etwa 10.472 m² umgebaut. Dazu wurde das Gebäude saniert und mit modernster Technik ausgestattet. Außerdem wurde ein neues Gebäude für ein Hotel mit gehobenem Standard (4 Sterne+) und 160 Zimmern erbaut.

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