Büro- und Hallenflächen im "Tricom Center Ratingen"

Objektbeschreibung

Der 4-5-geschossige Gebäudekomplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Bauteilen und einer rückwärtig gelegenen dreischiffigen Lagerhalle mit Serviceflächen. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Zweier- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Raumaufteilung kann den individuellen Mieterwünschen flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder auf den Außenstellplätzen angemietet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 32496
Objektart: Büro
Standort: Ratingen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1999
Bürofläche: 5,441.27 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 10,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Nebenkosten: 2,50 EUR
Teilbar ab: 339.94 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 494.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Der verkehrsgünstig gelegene Büropark grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Düsseldorf. Die Autobahnen A 44 und A 52 sind bequem erreichbar und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und die Düsseldorfer Innenstadt sind in jeweils ca. 10 - 15 Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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