Büro-Projekt "The Quimby" - The Sky is the Limit

Objektbeschreibung

Die 8-geschossige Büro-Projektentwicklung ist geprägt durch eine modern konzipierte Architektur, eine transparente Fassadenstruktur und wurde vom "Cradle to Cradle Prinzip" inspiriert. Das Gebäude wird über 6 Treppenhäuser und 12 Aufzugsanlagen erschlossen. Es ist eine horizontale und vertikale Anmietung darstellbar. Das Regelgeschoss verfügt über ca. 1.900 m² Mietfläche. Die Raum- und Grundrisskonzepte erstrecken sich vom Open Space bis zum klassischen Zellenbüro und können den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens flexibel angepasst werden. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage oder im Außenbereich angemietet werden. Ein begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein. In den zwei benachbarten Hotels - 513 Zimmer - stehen Ihnen Konferenzräume, Fitnesscenter, Restaurant und Skybar zur Nutzung zur Verfügung. Geplant ist die Zertifizierung für nachhaltiges Bauen nach DGNB Gold.

Objektdetails

Objekt ID: 823238
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Bürofläche: 13,240.00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 21,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 249.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundriss

Grundriss Beispiel Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Areal des erfolgreichen Quartier(n) befindet sich rechtsrheinisch im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die umfassende Verkehrsstruktur (ca. 80.000 Pkw und ca. 60.000 Zug-Passagiere täglich sowie ca. 24,5 Mio. Fluggäste jährlich) verleiht dem Standort eine kaum zu übertreffende Dauer-Werbewirksamkeit. Beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind vorhanden. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV sehr gut in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Erreichbarkeit des Standortes für Mitarbeiter und Kunden ist zusätzlich zum Individualverkehr auch über den fußläufig erreichbaren "Flughafen Fernbahnhof" (S, RB, RE, ICE – demnächst RRX) und Busanbindungen gewährleistet. Neben der Verbindung zum Flughafen, ermöglichen die Autobahnen A 44 und A 52 eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Einzelhändler sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Die Trimodalität des Nordens – Schiene, Straße, Luft und die namhaften Unternehmen in der Nachbarschaft vervollständigen den Standort.

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