Bezugsfertige Büroflächen mit Blick über die Dächer Berlins

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine sehr gute innerstädtische Lage direkt in der City West. Das Gebäude verfügt über 12 Büroetagen, die jeweils über 5 Personenaufzüge erreicht werden können. Darüber hinaus bietet das Objekt eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 19 verfügbaren Stellplätzen. Der Empfangsservice im Eingangsbereich und die 24/7 besetzte Leitwarte sorgen für einen reibungslosen Ablauf mit Kund:innen und Dienstleister:innen. Ein öffentliches Café im Eingangsbereich, ein Betriebsrestaurant und die Möglichkeit eines Konferenzcaterings runden das Angebot für Mietinteressent:innen ab.

Objektdetails

Objekt ID: 8266364
Objektart: Büro
Standort: Berlin
Bundesland: Berlin
Baujahr: 1973
Bürofläche: 3,610.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: € 22,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: 01.11.2023
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: Glasfaser verfügbar
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 6,50 EUR
Teilbar ab: 722.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 136.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 197.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Regelgrundriss

Ausstattung

Das Gebäude, welches zuletzt im Jahr 2017 teilweise modernisiert wurde, kann direkt ab dem 01.10.2023 im IST-Zustand bezogen werden. Es eignet sich dabei vor allem hervorragend für eine Einzel- bzw. Kombibüro-Nutzung. Die Flächen bieten in ihrer Grundrissplanung die Möglichkeit flexibel an den Wünschen der Mieter:innen angepasst zu werden. Das Objekt ist unter anderem mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet und vollklimatisiert.

Lage

Die Bundesallee befindet sich im Ortsteil Wilmersdorf und verbindet als Hauptverkehrsstraße die Ortsteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Schöneberg miteinander. Zu den bekannten Einkaufsmeilen Kurfürstendamm und Tauentzienstraße sind es ca. 3 Autominuten. In der unmittelbaren Nachbarschaft zum Bürogebäude befindet sich der Campus der Universität der Künste Berlin, das Haus der Berliner Festspiele sowie das KaDeWe. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahnhöfe Spichernstraße und Augsburger Straße sowie diverse Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Bitte aktivieren Sie Marketing-Cookies, um den Google Maps-Service zu laden!

Wir verwenden den Kartendienst Google Maps, um Karteninhalte einzubetten. Durch die Aktivierung der Marketing Cookies willigen Sie ein, dass zur Nutzung des Kartendienstes durch den Drittanbieter Google Ireland Ltd. Cookies auf Ihrem Endgerät gesetzt werden. Mittels dieser Cookies kann der Anbieter Informationen von Ihrem Endgerät auslesen oder Informationen auf Ihrem Endgerät speichern. Eine Übermittlung von Daten zu Google in den USA oder in andere Drittländer kann nicht ausgeschlossen werden. Mehr Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie hier.
Wir weisen Sie außerdem darauf hin, dass bei der Aktivierung der Marketing Cookies weitere Cookies von uns gesetzt werden. Alle Informationen hierüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unserem Consent-Manager, wenn Sie auf „Einstellungen anpassen“ klicken.