Ausgezeichnete Büroflächen in Düsseldorf Benrath

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Bürogebäude ist mit einer vorgesetzten Aluminiumfassade versehen. Die Etagen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug oder über zwei Treppenhäuser. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Konferenzräume im 2. Obergeschoss sind klimatisiert. Im Untergeschoss steht ein behindertengerechtes WC und eine Dusche zur Verfügung. PKW-Außenstellplätze können angemietet werden. Die Nutzung der Kantine im 2. Obergeschoss - mit einem Außenbereich - ist für alle Mieter möglich. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektdetails

Objekt ID: 204727
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Benrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2015
Bürofläche: 2,029.09 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 15,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Teilbar ab: 333.24 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 127.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss-Beispiel 1 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Teeküchen

- behindertengerechtes WC im Untergeschoss

- Dusche im Untergeschoss

- Veranstaltungsräume können nach Absprache angemietet werden

- Es besteht die Möglichkeit einer kostenpflichtigen Übernahme von diversen Büromöbeln (Schreibtische, Stühle, Besprechungstisch, Sideboards etc.)

Lage

Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Benrath. Es bestehen gute und einfache Verkehrsverbindungen über die Bonner Straße/Kölner Landstraße. Die nahegelegene Münchener Straße verbindet Sie direkt mit der ca. 10 Minuten entfernten Düsseldorfer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Universitätskliniken/Universität Düsseldorf sowie die "Fleher Brücke" sind ca. 5 Minuten entfernt. Sie verfügen somit über einen direkten Anschluß an die linksrheinischen Autobahnen (A 57, A 46). Die Autobahnanschlußstelle "Düsseldorf-Benrath" der A 59 befindet sich ca. 3 Minuten entfernt. Das Hildener Kreuz - Schnittpunkt der A 3 und der A 46 - ist ca. 10 Minuten entfernt. Der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Forststraße" liegt "vor der Tür" und bildet eine einfache Verbindung zur ca. 5 Minuten entfernten S-Bahnstation "Düsseldorf-Benrath" sowie in die Richtungen Innenstadt/ Hauptbahnhof.

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