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Attraktives Gewerbegrundstück mit positiver Bauvoranfrage nahe der A14 - 19.300 m² in Staßfurt/OT Brumby

  • Kaufpreis
  • Standort Brumby

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 19.300 m² großes, vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück im Ortsteil Brumby der Stadt Staßfurt (Sachsen-Anhalt). Das Areal umfasst die Flurstücke 66, 67 sowie eine Teilfläche des Flurstücks 68 und liegt im festgesetzten Gewerbegebiet GE(e) gemäß § 8 BauNVO. Das Grundstück ist eben, gut zugänglich und vollständig erschlossen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für den Neubau einer Gewerbeimmobilie mit rund 10.300 m² Hallenfläche und einer UKB-Höhe von 10,50 m liegt bereits vor. Damit ist das Grundstück ideal geeignet für Logistik-, Produktions-, Lager- oder Verwaltungsnutzungen. Gemäß Bebauungsplan gelten folgende Festsetzungen: • Zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser und Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten • Bauliche Kennzahlen: o Maximale Traufhöhe: 75,00 m ü. NN o Maximale Firsthöhe: 77,00 m ü. NN o Gebäudelängen über 50 m zulässig Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen somit eine flexible und moderne Gewerbebebauung – insbesondere für großflächige Hallenstrukturen. Das Areal eignet sich gleichermaßen für Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer, die einen gut angebundenen, entwicklungsfähigen Standort in strategischer Lage suchen.

Objektdetails

  • Objekt ID: 8274880
  • Objektart: Logstik
  • Standort: Brumby
  • Bundesland: Sachsen-Anhalt
  • Gesamtmietfläche: 19,300.00 m²
  • KP pro m²: 35,00 EUR
  • Kaufpreis: 675.000,00 EUR
  • Provision: 5,95%
  • Nutzfläche: 19,300.00 m²
  • Grundstücksfläche: 19,300.00 m²

Energieausweis

Das Objekt ist nach den §§ 1 und 16 der EnEV 2014 von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Provisionshinweis

Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt im westlichen Bereich des Staßfurter Ortsteils Brumby und profitiert von einer äußerst günstigen verkehrlichen Lage innerhalb Mitteldeutschlands. Nur wenige Meter entfernt verläuft die Landstraße L63, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A14 ermöglicht – den zentralen Nord-Süd-Verkehrskorridor zwischen Magdeburg, Halle und Leipzig. Die Auffahrt Staßfurt ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Über die A14 sind die Wirtschaftsstandorte der Region hervorragend erschlossen: • Magdeburg: ca. 25–30 Minuten • Halle (Saale): ca. 40–45 Minuten • Leipzig: ca. 55–60 Minuten Damit liegt der Standort ideal zwischen den bedeutenden Logistik- und Industrieclustern Mitteldeutschlands. In östlicher Richtung besteht über die B71 ein direkter Anschluss in Richtung Bernburg und weiter nach Dessau und Berlin. Die Bundeshauptstadt ist über die Achsen A14 - A2 in etwa 1 Stunde 45 Minuten erreichbar, was den Standort auch für überregionale Waren- und Lieferströme attraktiv macht. Der Nahverkehr ist über die umliegenden Städte Staßfurt und Calbe (Saale) gesichert; beide verfügen über Bahnhöfe mit Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Magdeburg, Halle und Aschersleben. Die Versorgung des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen, Schulen und medizinische Angebote befinden sich im nahen Calbe sowie in Staßfurt und sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

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