Attraktive und hochwertige Büroflächen in Frankfurts Osten

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude wird über einen repräsentativen und kreativen Eingangsbereich erschlossen. Die loftartigen Büroflächen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung mit Glaselementen. Die Klimatisierung erfolgt über Kühldecken/Betonaktivierung. Das 1.OG verfügt über eine Terrasse mit ca. 23,00 m². Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Untervermietung bis zum 31.12.2026.

Objektdetails

Objekt ID: 201719
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Bundesland: Hessen
Baujahr: 2009
Bürofläche: 1,950.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 12,00 / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 411.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 108 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss 1OG

Lage

Der Büroteilmarkt Frankfurt Ost liegt östlich der Innenstadt am Nordufer des Mains. Prägend für den Teilmarkt ist vor allem die Hanauer Landstraße, die direkt ins Stadtzentrum führt. Die drittlängste Ausfallstraße Frankfurts (6,8 km) ist von vielfältigen Nutzungen und zum Teil großvolumigen Objekten geprägt und Automeile, Kreativboulevard sowie attraktiver Treffpunkt der Restaurant-, Club- und Kulturszene zugleich. Die positive Entwicklung des Teilmarkts in der näheren Vergangenheit kann vor allem dem EZB-Neubau an der denkmalgeschützten Großmarkthalle zugeschrieben werden. Man geht davon aus, dass weitere positive Entwicklungsimpulse durch den Bezug ausgehen werden, zumal bereits eine neue Brücke den Teilmarkt direkt mit dem am Südufer gelegenen Teilmarkt Sachsenhausen verbindet.

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