Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe"

Objektbeschreibung

An einer der größten Ausfallstraßen der Dresdner Neustadt wird aktuell eine der letzten Baulücken geschlossen. Insgesamt entstehen hier ca. 95 Wohnungen, inkl. einiger Lofts im DG, und ca. 1.500 m² Gewerbefläche im EG. Ihre zukünftige Ladeneinheit befindet sich direkt neben dem Ankermieter "Alnatura", welcher hier auf mehr als 700 m² Verkaufsfläche ein vielfältiges Sortiment anbietet. Dieses können Sie mit Ihren Produkten und Dienstleistungen wertvoll ergänzen. Die Fertigstellung der Gewerbeflächen war 2020. Ihre Mietflächen, welche in einem der gefragtesten Quartiere Dresdens entstehen, können individuell und nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden.

Objektdetails

Objekt ID: 40708
Objektart: Laden
Standort: Dresden
Stadtteil: Äussere Neustadt
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2017
Verkaufsfläche: 67.05 m²
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 26,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 67.05 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss_Gewerbeeinheit 1
Grundriss_Gewerbeeinheit 2
Grundriss_Gewerbeeinheit 3
Grundriss_Gewerbeeinheit 5
Grundriss_komplett

Ausstattung

Das macht den Standort aus:

• Tor zur Innenstadt
• Szeneviertel der Landeshauptstadt
• Lage: nördlich der Elbe
• Bevölkerungsdichte: 15.687 Einwohner/km²
• Altersdurchschnitt 32,4 Jahre
• Kultur- und Ausgehviertel mit zahlreichen Kneipen, Clubs, Theater, Kinos, Galerien
• "Estancia Beef Club" und "Carte Blanche" in der Nachbarschaft
• Zahlreiche Ärzte und Beratungsstellen der Landeshauptstadt Dresden sowie das Diakonissen-Krankenhaus im Umfeld

Standort – "Pfunds Molkerei":

Seinen Namen erhielt das Quartier durch die in direkter Nachbarschaft befindliche "Pfunds Molkerei".
Jährlich unternehmen ca. 600.000 Touristen, zumeist mit Reisebussen, sowie zur regulären Stadtrundfahrt einen Abstecher hierher.
1880 gründete der Landwirt Paul Pfund die Dresdner Molkerei Gebrüder Pfund, die sich im Laufe der Jahre zu einem erfolgreichen, weltweit exportierendem Unter-nehmen entwickelte.
Herzstück ist der "Schönste Milchladen der Welt" im Erdgeschoss – ein Geschäft wie ein Bilderbuch, vollständig ausgestattet mit handgemalten Fliesen von Villeroy & Boch, 1998 in das Guinness Buch der Rekorde aufgenommen.

Lage

Der Standort gilt Dank seiner hervorragend ausgeprägten Infrastruktur als Schmelzpunkt der Dresdner Neustadt mit der Radeberger Vorstadt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Clubs und trendige Shops. Zwischen dem ruhigen Elbufer mit seinen ausgedehnten Flächen zur Erholung und Entspannung und den belebten Straßen der Dresdner Neustadt fühlen sich Jung sowie Alt wohl. In unmittelbarer Nähe befindet sich die berühmte "Pfunds Molkerei" (jährlich ca. 600.000 Besucher), Touristenmagnet und Highlight jeder Stadtrundfahrt von Dresden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in direkter Nähe.

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