Attraktive Büros mit toller Aussicht!

Objektbeschreibung

Das Gebäude vermittelt durch die hochwertige Glasfassade mit Granitelementen bereits von außen seinen repräsentativen Charakter. Der edle, großzügig gestaltete Eingangsbereich sorgt dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter und Besucher vom ersten Moment an wohl fühlen. Das zentral gelegene Treppenhaus teilt das Bürogebäude in jeweils drei mögliche Zugänge. Die Gesamtgeschossfläche kann sowohl von einem Mieter wie auch von mehreren Mietern angemietet werden und ist somit teilbar. Über vier Aufzugsanlagen gelangen Sie bequem in die oberen Etagen des 7-geschossigen Gebäudes.

Objektdetails

Objekt ID: 8259806
Objektart: Büro
Standort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Sachsenhausen
Bundesland: Hessen
Baujahr: 1994
Modernisierung: 2021
Bürofläche: 684.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 15,50 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,10 EUR
Teilbar ab: 51.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 66 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundrisspläne gesamt
Grundriss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Eine Belüftungsanlage aller Büroräume mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierungsunterstützung ist vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit einer raumindividuellen Zusatzklimatisierung. Durch eine flexible Gestaltung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen ist Ihnen eine passgenaue Unterbringung Ihres Unternehmens garantiert. Die hauseigene Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sodass diese Immobilie keine Wünsche offen lässt.

Lage

Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an. Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.

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Kontakt

Neelam Mahtani-Staehle

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+49 69 92103-333
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