Attraktive Büroflächen in werbewirksamer Ecklage

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die einzelnen Etagen bequem erreicht werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum.

Objektdetails

Objekt ID: 38778
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Flingern-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1961
Modernisierung: 2012
Objektzustand: gepflegt
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Kühlung: Ja

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 167 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Nahwärme

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 und A 46. Die Anbindung an das linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Unmittelbar vor dem Objekt besteht ein guter ÖPNV-Anschluss. Ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

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Provision und Widerruf

Provisionsbedingungen Widerrufsrecht

Kontakt

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+49 211 8391-270
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