Hoch hinaus in zertifiziertem Green-Building: Nachhaltige Büroflächen im Berlinerhaus

Objektbeschreibung

Das BERLINERHAUS vereint anspruchsvolle Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität und Nachhaltigkeit. Als ikonischer Hybrid aus einem hochmodernen Büroturm und einem stylischen Design-Budget-Hotel der renommierten Premier Inn-Kette setzt es neue Maßstäbe in Wolfsburgs Skyline. Mit einer WiredScore-Zertifizierung in Gold und einem Fokus auf Smart-Building-Technologien bietet das BERLINERHAUS eine ausge-zeichnete Infrastruktur für dynamische und innovative Unternehmen. Der markante, ca. 45 Meter hohe Büroturm, einer der wenigen Hochhäuser der Stadt, prägt das Stadtbild mit seiner eleganten Fassade aus Glas und Stahl. Drei zweigeschossige Skylounges setzen architektonische Highlights und schaffen exklusive Arbeits- und Begegnungsräume mit einmaligem Ausblick auf die Wolfsburger Wahrzeichen, wie Autostadt, Schloss und Allersee. Die großzügige, 7,80 Meter hohe Lobby schafft einen repräsentativen Auftakt für Mitarbeitende und Besucher/innen und begeistert mit ihrer licht-durchfluteten Weite, hochwertigen Materialien und einem einladenden Farbkonzept. Raumhohe Fenster bieten beeindruckende Ausblicke auf die Plaza und den Mittellandkanal und schaffen eine inspirierende Atmosphäre.

Objektdetails

Objekt ID: 8263987
Objektart: Büro
Standort: Wolfsburg
Bundesland: Niedersachsen
Baujahr: 2022
Bürofläche: 1,933.60 m²
Mietpreis: 17,00 EUR
Objektzustand: Erstbezug
Mietpreis: € 17,90 bis 19,90 / m²
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 5,23 EUR
Teilbar ab: 292.09 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 12 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 260 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss 2OG
Grundriss 5OG
Grundriss 6OG
Grundriss 7OG
Grundriss 8OG

Provisionshinweis

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattung

Das BERLINERHAUS überzeugt durch ein inspirierendes, hochwertiges und angenehmes Arbeitsklima, das Produktivität und Komfort fördert. Ob flexible Open-Space-Lösungen oder klassische Office-Strukturen – der Standort bietet maßgeschneiderte Flächenkonzepte, die sich optimal an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen lassen.
Auf 12 Etagen bietet das Objekt flexibel nutz- und teilbare Büroflächen, die mit höchsten Ausstattungsstandards überzeugen.
Großzügige Fensterflächen und Glastrennwände schaffen eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz, während eine individuell steuerbare Klimatisierung und ein außenliegender Sonnenschutz zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Lage

Wolfsburg, eine der jüngsten Städte Europas, verbindet modernen Lifestyle mit dynamischer Wirtschaftskraft. Als strategischer Knotenpunkt zwischen Hamburg, Hannover und Berlin bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. Das BERLINERHAUS liegt im Herzen der Wolfsburger Innenstadt und überzeugt mit einer Premium-Lage: Zwischen Einkaufsstraßen, den beliebten Designer Outlets, dem Volkswagen- Automobilwerk und der Autostadt ist alles fußläufig erreichbar. Hier befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Besucher/innen macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das BERLINERHAUS zu einem Standort der kurzen Wege. Nur etwa 4,5 km entfernt liegt die Auffahrt zur Autobahn A39, die schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren entlang der A2 und A7 wie Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg ermöglicht. Für Bahnreisende ist der zentrale und gut getaktete Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, an dem neben Regionalzügen auch der ICE (30 Min. Richtung Hannover – 60 Min. Richtung Berlin) verkehrt.

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