Attraktive Büroflächen im Büropark "Prinzenpark"

Objektbeschreibung

Im Büropark wurde im 1. Bauabschnitt ein Reservefußbodenkanal entlang der Fenster verbaut. Im 2. Bauabschnitt wurden die elektrischen Versorgungsleitungen über einen Hohlraumboden geführt. Zudem stehen in dem Eckgebäude "Hansaallee / Prinzenallee", Konferenz- und Schulungsräume zur Verfügung. Für die Mieter ist ein Casino sowie ein Hol- und Bringservice für Dienstleistungen (Reinigung, Reisebüro etc.) vorhanden. Die Eingangshallen zu den jeweiligen Mietbereichen sind mit repräsentativen Ganzglas-Eingangstüren, großen Vordächern und einem attraktiven Natursteinbelag auf dem Fußboden ausgestaltet.

Objektdetails

Objekt ID: 174757
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2001
Bürofläche: 534.00 m²
Objektzustand: neuwertig
Mietpreis: € 14,50 bis 15,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: gemäß Mieterwunsch
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 4,20 EUR
Teilbar ab: 310.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 77.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen außen und Holzrahmen innen (zur Straßenseite extra schallgedämmt)

- Glasfasergewebe-Tapezierung an den Flurwänden

Lage

Der Büropark "Prinzenpark" befindet sich neben dem Vodafone-Campus und werbewirksam an einer der Haupteinfallstraßen Düsseldorfs, der "Brüsseler Straße" (B 7), der Verlängerung der Autobahn A 52. Über die "Hansaallee/Luegallee" sowie über die "Theodor-Heuss-Brücke" sind Sie jeweils in nur ca. 5 - 10 Auto-Minuten im Düsseldorfer Stadtzentrum. Zum "Messe- und Congress Center" Düsseldorf sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport" sind es ebenfalls nur ca. 15 Fahrminuten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist sehr gut. Die Haltestellen der U-Bahnlinien U70, U74, U76 und U77, durch die Sie einen hervorragenden Anschluss in die Düsseldorfer Innenstadt sowie nach Krefeld in kurzer Taktzeit haben, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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