Attraktive Büroflächen im Büropark "Börde-Büro-Center" nördlich des Magdeburger Stadtzentrums

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein auf die individuellen Bedürfnisse professioneller Nutzer ausgerichtetes Bürocenter mit 5 Gebäudeteilen, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Fünf Eingangsbereiche ermöglichen die individuelle Nutzung der jeweiligen Gebäudeteile oder Geschosse. Diese sind mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Die Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Individuelle Mieterwünsche sind verhandelbar.

Objektdetails

Objekt ID: 38646
Objektart: Büro
Standort: Magdeburg
Stadtteil: Neue Neustadt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 1993
Bürofläche: 1,372.00 m²
Objektzustand: modernisiert
Mietpreis: 9,00 EUR / m²
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 2,90 EUR
Teilbar ab: 39.57 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 32.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 62.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas schwer

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Lage

Der Standort liegt im Stadtteil Neustadt, welcher sich in nördlicher Richtung an das Magdeburger Stadtzentrum anschließt. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße der Lüneburger Straße, die im weiteren Verlauf in die Lübecker Straße mündet. Die Lüneburger- bzw. Lübecker Straße sind die Hauptausfallstraßen in Richtung Norden und stellen eine dynamische Entwicklungsachse Magdeburgs dar. Durch die Nähe zum Universitätsplatz, welcher den nördlichen Verkehrsknotenpunkt von Magdeburg darstellt sowie die Nähe zur Stadtautobahn Magdeburger Ring, ist die Verkehrsanbindung des Standortes hervorragend. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit einer Bushaltestelle unmittelbar am Objekt gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 600 m erreichbar.

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