ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN BEI MAGDEBURG – AM WIRTSCHAFTSSTANDORT BARLEBEN!

Objektbeschreibung

Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 73.004 m² erstreckt sich das Gelände der Salutas Pharma GmbH nördlich von Magdeburg. Der gesamte Komplex wurde in verschiedenen Abschnitten und Bauteilen errichtet. Im Bauteil 6.1, der im Jahr 2002 erbaut wurde, befinden sich die vakanten Büroflächen, die für eine Vermietung an Dritte freigezogen worden sind. Die Einheiten sind im 1. und 2. OG des Gebäudes belegen und in Abstimmung mit dem Eigentümer gemäß den Anforderungen des Nutzers gestaltbar. Das Gelände verfügt über einen internen Sicherheitsdienst, der das Gelände Rund um die Uhr bewacht. Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Begrünte Flächen lockern das Gesamtbild des Produktions- und Verwaltungsareals zusätzlich auf und laden zum Verweilen während der Arbeits- und Schulungspausen ein.

Objektdetails

Objekt ID: 8260717
Objektart: Büro
Standort: Barleben
Stadtteil: Barleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Baujahr: 2002
Bürofläche: 1,025.78 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: Nein
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 506.58 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 121 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Lage

Die Gemeinde Barleben befindet sich im Bördekreis, ca. 5 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 6 km südlich von Wolmirstedt. Der Wirtschaftsstandort Barleben ist durch seine direkte Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A14 sowie den Bundesstraßen B 71 und B 189 hervorragend an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die zusätzliche attraktive Wohnqualität der Gemeinde wird durch die vorbildliche Infrastruktur für das tägliche Leben (Schulen, KITA`s, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten) unterstrichen. Eine Bushaltestelle befindet sich 20 Gehminuten vom Objekt entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die Gemeinde hat ca. 9.100 Einwohner und verfügt über insgesamt fünf Gewerbegebiete. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist vor allem die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg ein wesentlicher Grund für die Gewerbeansiedlungen.

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