Ansprechende Büro-/Showroomfläche in Rheinfrontlage

Objektbeschreibung

Das moderne 6-geschossige Bürohaus (Baujahr 1981/83) ist mit einer Glas-/Edelstahlfassade versehen. Im Erdgeschoss betreten Sie ein ansprechendes Entrée. Die hellen Büroetagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der direkt in Ihrer Etage hält oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Team- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Im Eingangsbereich steht Ihnen eine werbewirksame Stockwerkstafel zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 38206
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1981
Bürofläche: 212.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 16,00 bis 20,00 / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT7
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 212.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 71.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss 3 Obergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Teeküche vorhanden
- Gegensprechanlage
- Aufzug hält direkt in der Mietfläche

Lage

Das Objekt befindet sich am repräsentativen Bürostandort Cecilienallee im Stadtteil Golzheim. Es ist citynah, gegenüber dem Rheinpark gelegen. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche Modefirmen, Anwaltssozietäten, Family Offices, Architekten etc. angesiedelt. Das Messegelände und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Golzheimer Platz" in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Bereich der Kaiserswerther Straße zur Verfügung, ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar.

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