Ansprechende Büro-/Showroomfläche in Rheinfrontlage

Objektbeschreibung

Das moderne 6-geschossige Bürohaus (Baujahr 1981/83) ist mit einer Glas-/Edelstahlfassade versehen. Im Erdgeschoss betreten Sie ein ansprechendes Entrée. Die hellen Büroetagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Team- oder Gruppenbüros zeichnen die Büroetagen aus. Im Eingangsbereich steht Ihnen eine werbewirksame Stockwerkstafel zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 38206
Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Golzheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 1981
Bürofläche: 218.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 14,00 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: Nach Absprache
Personenaufzug: Ja
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,00 EUR
Teilbar ab: 218.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 71.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 124.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas

Grundriss

Grundriss Untergeschoss

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am repräsentativen Bürostandort Cecilienallee im Stadtteil Golzheim. Es ist citynah, gegenüber dem Rheinpark gelegen. In der Nähe befinden sich der Sitz des Regierungspräsidenten, des Oberlandesgerichts und einige internationale Konsulate. Das Messegelände und den Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem PKW. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn Haltestelle "Golzheimer Platz" in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Bereich der Kaiserswerther Straße und der Nordstraße zur Verfügung, ebenso sind die Alt- und Innenstadt, sowie die Königsallee und der Medienhafen in wenigen Minuten erreichbar.

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