"Access" - Attraktive Büroflächen auf dem Quartier(n)

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine architektonische Attraktivität und der hervorragenden Lage. Durch seine U-Form und eine offene Bauweise wird dem Gebäudekomplex eine hervorragende Belichtung sämtlicher Gebäudeeinheiten verliehen, somit wird ein sehr angenehmes Arbeitsumfeld geschaffen. Die sieben Geschosse sind Deckungsgleich und verfügen über insgesamt ca. 7.900 m². Alle Geschosse sind barrierefrei durch Aufzüge erreichbar und verbinden den Hauptkomplex mit dem angrenzenden Parkhaus. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über eine natürliche Be- und Entlüftung. Die einzelnen Büroflächen sind durch die modulare Bauweise entsprechend des Bedarfes aufteilbar. Es stehen Ihnen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Objektdetails

Objekt ID: 25352
Objektart: Büro
Standort: Düsseldorf
Stadtteil: Lichtenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Baujahr: 2006
Bürofläche: 2,608.57 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: € 12,50 / m²
Provision: Nein
Bezug: Nach Absprache
Barrierefrei: Ja
Personenaufzug: Ja
Art der Verkabelung: KAT6
Kühlung: Ja
Nebenkosten: 3,30 EUR
Teilbar ab: 527.92 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 114.2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 111.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas leicht

Grundriss

Grundriss Regelgeschoss

Ausstattung

- Gegensprechanlage
- Teeküche/Anschluss vorhanden
- Lüftungsanlage mit Kühlung
- Teilweise bodentiefe, öffenbare Fenster
- Teilweise Glaselemente
- Flurbreite ca. 1,80 m
- Archivflächen auf Anfrage

Lage

Auf dem ehemaligen Kaufring-Gelände befindet sich ein moderner Gewerbe- und Bürostandort. In äußerst verkehrsgünstiger Lage ist er sowohl über die A 44, als auch über die A 52 zu jeder Tages- und Nachtzeit staufrei zu erreichen. Die ICE- und S-Bahn-Haltestelle "Düsseldorf-Flughafen" istfußläufig erreichbar. Am Flughafen "Düsseldorf-Airport" ist man mittels Sky-Train in wenigen Minuten. Die Buslinien 729, 760 und 776 sind ca. 500 m weit entfernt. Die gewachsene Infrastruktur in den Stadtteilen Lichtenbroich und Unterrath verfügt über Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Hotels und Einkaufszentren. Die Shoppingmeile des Flughafens bietet ein internationales Warenangebot. In prominenter Nachbarschaft befinden sich internationale Unternehmen.

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