360°C Rundgang - Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage

Objektbeschreibung

Die beiden 2008 in der Innenstadt von Dresden in ansprechender moderner Architektur erbauten 5-geschossigen Gebäude befinden sich direkt in der Fußgängerzone am "Wiener Platz" und bestehen aus einem Büro- und Geschäftshaus und einem Hotelkomplex. Beide Gebäude sind im Untergeschoss miteinander verbunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage "Wiener Platz" mit ca. 390 Stellplätzen. Im Erdgeschoss des einen Gebäudes wurde bereits ein Gastronomie Betrieb und das Intercityhotel integriert.

Objektdetails

Objekt ID: 36571
Objektart: Laden
Standort: Dresden
Stadtteil: Seevorstadt-Ost
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2008
Verkaufsfläche: 489.07 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: 8,50 EUR / m²
Provision: provisionspflichtig
Bezug: nach Vereinbarung
Nebenkosten: 3,50 EUR
Teilbar ab: 489.07 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 54 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Provisionshinweis

Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer, bei einer Vertragsdauer ab 5 Jahre ist die Anmietung provisionsfrei. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben.

Ausstattung

Eine vakante Einzelhandelsfläche ist ca. 790 m² groß, besitzt einen ebenerdigen Zugang und eine Fensterfront von ca. 10-12 m. Die Anlieferung kann sowohl über die Tiefgarage oder über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Die Deckenlasten betragen 500 kg/m².

Lage

Der Wiener Platz gehört zu den bedeutendsten Plätzen in Dresden. Er liegt nördlich vor dem Hauptbahnhof und ist damit neben dem Postplatz und dem Albertplatz einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte mit 7 Straßenbahn- und 2 Buslinien im Straßennetz. Außerdem verbindet er die Nordseite des Hauptbahnhofes mit der Einkaufsmeile "Prager Straße" und bildet somit das zentrale Eingangstor zum Dresdner Stadtzentrum.

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