Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage

Objektbeschreibung

Die beiden 2008 in der Innenstadt von Dresden in ansprechender moderner Architektur erbauten 5-geschossigen Gebäude befinden sich direkt in der Fußgängerzone am "Wiener Platz" und bestehen aus einem Büro- und Geschäftshaus und einem Hotelkomplex. Beide Gebäude sind im Untergeschoss miteinander verbunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage mit ca. 390 Stellplätzen. Die vakanten Mietflächen befinden sich im EG mit ca. 484 m² und im UG mit ca. 2.290 m². Vorstellbare Nutzungen im UG sind Gastronomie, Sport, Freizeit.

Objektdetails

Objekt ID: 36571
Objektart: Verkaufsfläche
Standort: Dresden
Stadtteil: Seevorstadt-Ost
Bundesland: Sachsen
Baujahr: 2008
Verkaufsfläche: 2,774.00 m²
Objektzustand: gepflegt
Mietpreis: auf Anfrage
Provision: provisionsfrei
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug: Ja
Nebenkosten: 4,00 EUR
Teilbar ab: 484.00 m²

Energieausweis

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 54 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss UG

Provisionshinweis

Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ausstattung

Das EG verfügt über eine 14 m lange Schaufensterfront und füllt die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Dazu ist im Objekt ein Personen- sowie ein Lastentenaufzug vorhanden. Die Anlieferung kann ganztägig über die Rückseite erfolgen.

Lage

Der "Wiener Platz" gehört zu den bedeutendsten Plätzen in Dresden. Dieser liegt nördlich vor dem Hauptbahnhof und ist damit neben dem "Postplatz" und dem "Albertplatz" einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte mit 7 Straßenbahn- und 2 Buslinien im Straßennetz. Außerdem verbindet dieser die Nordseite des Hauptbahnhofes mit der Einkaufsmeile "Prager Straße" und bildet somit das zentrale Eingangstor zum Dresdner Stadtzentrum. Im näheren Umfeld befinden sich der Dresdner Zoo und das Fußballstadion, durch diese Besuchermagneten ist eine hohe Frequentierung gegeben. Bis zur Dresdner Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. zu Fuß.

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