Vollvermietete Wohnanlage mit ESG-Qualitäten in Berlin-Spandau

  • Living space
  • Purcahse Price
  • Location Berlin

Object description

Die Wohnanlage in Berlin-Spandau wurde 1984 errichtet und im Jahr 2021 durch eine Dachaufstockung mit zwei Staffelgeschossen erweitert. Dadurch entstanden 23 freifinanzierte Wohneinheiten mit rund 1.872 m² Wohnfläche. Im Zuge der Modernisierung wurden die Eingangsbereiche neugestaltet und ein zusätzlicher Aufzug für barrierefreien Zugang eingebaut. Bereits 2020 erfolgte der Anschluss an das Fernwärmenetz, wodurch sowohl Heizung als auch Warmwasser zentral und energieeffizient versorgt werden. Die Außenanlagen wurden ebenfalls aufgewertet: Ein Spielplatz, ein eingezäunter Fahrrad-abstellplatz sowie ein separater Müllbereich stehen den Mietern zur Verfügung.

Object details

  • Object number: 202847
  • Investment type: Wohnen
  • Location: Berlin
  • State: Berlin
  • Investment: Yes
  • Contruction year: 1984
  • Modernisation: 2021
  • Living space: 7,265.00 m²
  • Total lettable area: 7,265.00 m²
  • Price per m²: 2.200,00 EUR
  • Occupancy rate: 100%
  • Condition: gepflegt
  • Monthly rent: € 11,06 / m²
  • Purcahse Price: 19.800.000,00 EUR
  • Commission: 4,76 %
  • Premise: 4,012.00 m²
  • Lift: Yes
  • Factor actual: 18.00

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy need
Final requirement of energy / Final energy need : 118.6 kWh/(m²*a)
Type of firing: Fernwärme

Location

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Bezirk Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie der Fern- und Regionalsverkehrsbahnhof Spandau, sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen, der Havel und der Spandauer Altstadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Optout maps blured

We need your consent to load Google Maps service!

We use the Google Maps map service to embed map content. By activating the marketing cookies, you consent to the use of the map service by the third-party provider Google Ireland Ltd. Cookies are set on your end device. Using these cookies, the provider can read information from your device or store information on your device. A transfer of data to Google in the USA or other third countries cannot be ruled out. You can find more information about data processing by Google here.
We would also like to point out that at the activation of the marketing cookies further cookies are set by us. All information about this can be found in our Privacy Policy and in our Consent Manager if you click on "Customize settings".

Marc Retzlaff
Contact

Marc Retzlaff

Callback request