vermietetes Gewerbeobjekt mit Ausstellung, Lager und Büro

Object description

Die Liegenschaft im Gewerbegebiet Hohendodeleben umfasst ein Ausstellungsgebäude mit Lager, Büro- und Sozialräumen, die sich auf einer Ebene befinden. Insgesamt stehen 711 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon entfallen 555 m² auf Büro-, Ausstellungs- und Sozialräume und 156 m² auf das Lager. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2025 sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Für die logistische Anbindung sind ein elektrisches Sektionaltor und eine ebenerdige Laderampe vorhanden. Das 2.500 m² große Grundstück ist umlaufend eingezäunt und über ein zweiflügeliges Tor gesichert. Auf dem Gelände stehen 13 Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstellungsfläche lässt sich nach entsprechenden baulichen Veränderungen auch als Montage- oder Lagerhalle nutzen. Das Objekt eignet sich daher für Handel, Handwerk, Montage und Logistik. Das Objekt ist vollständig seit 2005 vermietet. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.