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SMART INVESTIEREN IN STADTFELD OST: CHARMANTE 1 - RAUMWOHUNG INKL. EINBAUKÜCHE

  • Living space
  • Purcahse Price
  • Location Magdeburg Stadtfeld Ost

Object description

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt sieben Etagen. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 37 m² bietet die kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank vier Fenstern lichtdurchflutet, ergänzt durch eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Seit Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.348,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 127,47 €.

Object details

  • Object number: 8272312
  • Investment type: Etagenwohnung
  • Location: Magdeburg
  • District: Stadtfeld Ost
  • State: Sachsen-Anhalt
  • Contruction year: 1994
  • Living space: 37.93 m²
  • Condition: modernisiert
  • Monthly rent: € 7,36 / m²
  • Purcahse Price: 69.500,00 EUR
  • Commission: 3,57%
  • Vacant: vermietet
  • Lift: Yes
  • Rooms: 1
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1

Energy certificate

Type of energy certificate: Certificate on energy consumption
Energy consumption index: 82 kWh/(m²*a)
Type of firing: Erdgas leicht

Floor plans

  • Grundriss 3D
    Grundriss 3D

Commissioninfo

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.

Location

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, der durch Innenstadtnähe, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 2 Gehminuten) sehr gut. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Rings (ca. 5 Minuten). Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

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Commission and revocation

Commission terms and conditions Right of revocation
Jean Schlößner
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